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Défiscalisation

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    Payer moins d’impôts avec une SCI : stratégies et astuces fiscales

    22 juin 2025
    22 juin 2025

    La location d’un bien immobilier détenu en SCI peut permettre d’opter chaque année pour le régime fiscal le plus avantageux, tout en facilitant la transmission du patrimoine. Les revenus générés, soumis à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur …

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  • Défiscalisation

    Taxe sur les logements vacants : qui est redevable ?

    21 juin 2025
    21 juin 2025

    Un propriétaire dont le logement est inoccupé depuis plus d’un an peut recevoir un avis d’imposition inattendu, même s’il paie déjà la taxe foncière. La taxe sur les logements vacants s’applique dans certaines zones, suivant des critères précis liés à …

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  • Défiscalisation

    Micro-foncier : quand investir en régime réel ?

    28 mai 2025
    28 mai 2025

    Un studio hérité peut vite se transformer en casse-tête fiscal. L’espoir de revenus réguliers se heurte à la réalité du micro-foncier : la simplicité a un prix, parfois salé. Beaucoup de propriétaires découvrent trop tard que la mécanique fiscale ne …

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  • Défiscalisation

    Déduire frais notaire : conseils pour optimiser vos déductions fiscales

    27 mai 2025
    27 mai 2025

    Un chèque à cinq chiffres s’évapore, la main tremble à l’heure de signer, et aussitôt surgit l’interrogation qui dérange : peut-on vraiment alléger les fameux frais de notaire ? Beaucoup les voient comme une fatalité, gravés dans la pierre, alors …

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  • Défiscalisation

    Prouver aux impôts qu’une maison est inhabitable : démarches et preuves nécessaires

    26 mai 2025
    26 mai 2025

    Lorsqu’une maison présente des conditions de vie insoutenables, pensez à bien prouver son inhabitabilité pour obtenir des allégements fiscaux. Les propriétaires doivent se préparer à fournir des preuves tangibles pour convaincre l’administration fiscale. Les démarches incluent souvent des rapports détaillés …

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  • Défiscalisation

    Plafond LMNP : quel montant pour bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel ?

    18 mai 2025
    18 mai 2025

    Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) séduit de nombreux investisseurs en quête de revenus complémentaires. Ce régime fiscal offre des avantages intéressants, notamment des réductions d’impôts et une gestion simplifiée. Pour en bénéficier, pensez à bien ne …

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  • Défiscalisation

    Revenus Airbnb : quel taux d’imposition appliquer ?

    7 mai 2025
    7 mai 2025

    Avec la montée en flèche des locations de courte durée, de nombreux propriétaires se tournent vers Airbnb pour rentabiliser leurs biens immobiliers. Toutefois, cette manne financière soulève des questions fiscales majeures. Les revenus générés par ces locations doivent effectivement être …

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  • Défiscalisation

    SIRET LMNP : pourquoi et comment l’obtenir ?

    21 avril 2025
    21 avril 2025

    Pour tout investisseur en location meublée non professionnelle (LMNP), l’obtention d’un numéro SIRET est une étape fondamentale. Ce numéro, délivré par l’INSEE, permet de déclarer ses revenus locatifs, facilitant ainsi la gestion administrative et fiscale. Effectivement, le statut LMNP offre …

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  • Défiscalisation

    Revenus à déclarer en LMNP : quelles sources comptent vraiment ?

    20 avril 2025
    20 avril 2025

    Pour les investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP), comprendre quelles sources de revenus doivent être déclarées est fondamental pour optimiser leur fiscalité. Les revenus perçus de la location meublée sont évidemment à inclure, mais d’autres éléments peuvent aussi entrer …

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  • Défiscalisation

    Loi Denormandie : comprendre les avantages et les conditions

    11 avril 2025
    11 avril 2025

    La loi Denormandie, dispositif clé pour encourager la rénovation des logements anciens, s’adresse aux investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux. En achetant et rénovant un bien immobilier situé dans une zone éligible, les propriétaires peuvent réduire leurs impôts tout en …

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  • Défiscalisation

    Conditions pour ne plus payer la taxe foncière : astuces et solutions

    4 avril 2025
    4 avril 2025

    Échapper à la taxe foncière est un rêve pour de nombreux propriétaires. Heureusement, certaines solutions existent pour alléger cette charge financière. Parmi elles, des dispositifs d’exonération, des réductions en fonction de l’âge ou des revenus, ou encore des aménagements spécifiques …

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  • Défiscalisation

    Calcul loi Malraux : les étapes clés pour un investissement immobilier rentable

    20 mars 2025
    20 mars 2025

    La loi Malraux, mise en place pour encourager la réhabilitation de biens immobiliers dans des secteurs sauvegardés, offre des avantages fiscaux attractifs. Pour les investisseurs, comprendre les étapes clés de ce dispositif est fondamental afin de maximiser les rendements et …

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    Avantages du déficit foncier pour investissement locatif : décryptage complet !

    7 mars 2025
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    Investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer particulièrement rentable grâce au mécanisme du déficit foncier. Ce dispositif fiscal permet aux propriétaires de biens anciens nécessitant des travaux de rénovation de déduire le coût des travaux de leurs revenus fonciers, voire de …

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    Calcul de la taxe sur les logements vacants : méthode et critères d’évaluation

    22 février 2025
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    La taxe sur les logements vacants vise à encourager la mise en location ou la vente des biens immobiliers inoccupés. Pour déterminer cette taxe, les autorités utilisent une méthode d’évaluation précise, prenant en compte plusieurs critères. La durée d’inoccupation, la …

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    Comment fonctionne la loi Malraux ?

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LOI MALRAUX défiscalisation – Comment ça marche ?

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