Le métier de mandataire immobilier est de plus en plus en vogue aujourd’hui. Ayant un cahier de charge qui se rapproche de celui de l’agent immobilier, il se distingue cependant de ce dernier.
Qui appelle-t-on mandataire immobilier indépendant ? Quel …
La location d’un bien immobilier détenu en SCI peut permettre d’opter chaque année pour le régime fiscal le plus avantageux, tout en facilitant la transmission du patrimoine. Les revenus générés, soumis à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur …
Un propriétaire dont le logement est inoccupé depuis plus d’un an peut recevoir un avis d’imposition inattendu, même s’il paie déjà la taxe foncière. La taxe sur les logements vacants s’applique dans certaines zones, suivant des critères précis liés à …
Un studio hérité peut vite se transformer en casse-tête fiscal. L’espoir de revenus réguliers se heurte à la réalité du micro-foncier : la simplicité a un prix, parfois salé. Beaucoup de propriétaires découvrent trop tard que la mécanique fiscale ne …
Un chèque à cinq chiffres s’évapore, la main tremble à l’heure de signer, et aussitôt surgit l’interrogation qui dérange : peut-on vraiment alléger les fameux frais de notaire ? Beaucoup les voient comme une fatalité, gravés dans la pierre, alors …
Lorsqu’une maison présente des conditions de vie insoutenables, pensez à bien prouver son inhabitabilité pour obtenir des allégements fiscaux. Les propriétaires doivent se préparer à fournir des preuves tangibles pour convaincre l’administration fiscale. Les démarches incluent souvent des rapports détaillés …
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) séduit de nombreux investisseurs en quête de revenus complémentaires. Ce régime fiscal offre des avantages intéressants, notamment des réductions d’impôts et une gestion simplifiée. Pour en bénéficier, pensez à bien ne …
Un revenu mensuel net de 2 500 euros permet, en théorie, d’accéder à un crédit immobilier de près de 130 000 euros sur vingt ans, à condition de respecter le seuil d’endettement de 35 %. Ce seuil inclut désormais l’assurance …
L’absence d’assurance habitation souscrite par un locataire ne dégage pas automatiquement le propriétaire de sa responsabilité en cas de sinistre. Une clause du bail peut interdire certains aménagements, mais son application s’avère parfois inopérante face à la jurisprudence. La remise …
Souvent, lorsqu’il s’agit de louer un bien, les chances sont plus grandes quand il y a un garant. Le garant s’engage à répondre à la place du locataire en cas de problème ou de manquement.
Bien sûr, tout le monde …
Un ticket de cinéma ou une soirée à Paris ? Pour certains locataires, la différence de prix se joue à l’échelle du mois, et rarement en leur faveur. À l’autre bout du pays, dans une petite ville du sud, Sophie …
Mettre fin à un bail de location après trois ans peut sembler complexe, mais avec les bonnes informations, le processus est simplifié. Pensez à bien connaître les démarches légales et administratives pour éviter tout malentendu avec le propriétaire. La première …
Imposer un état des lieux sous prétexte de méfiance serait réducteur. Ce document, au contraire, garantit une transparence rare dans un univers où la confiance ne va jamais de soi entre propriétaire et locataire.
Une brosse à dents plantée dans le verre, un double de clé oublié sur la commode : parfois, ce sont les seuls indices du départ précipité d’un locataire. Pourtant, derrière la porte, quelqu’un reste, confronté à un espace soudain trop …
Face à la nécessité de réduire notre empreinte carbone, rénover écologiquement devient une priorité. La fiche bar TH 164 se révèle un allié précieux dans ce contexte. Elle permet aux particuliers de bénéficier d’aides pour améliorer la performance énergétique de …
L’absence d’assurance habitation souscrite par un locataire ne dégage pas automatiquement le propriétaire de sa responsabilité en cas de sinistre. Une clause du bail peut interdire certains aménagements, mais son application s’avère parfois inopérante face à la jurisprudence. La remise …
Un bien immobilier neuf bénéficie d’une garantie décennale, tandis qu’un logement ancien s’achète sans aucune couverture technique comparable. Certaines lois fiscales, comme la loi Pinel, permettent d’obtenir des réductions d’impôt conséquentes, mais elles imposent des plafonds de loyers et de …
En France, la vente d’un bien immobilier aux enchères permet parfois d’obtenir un prix supérieur à celui espéré lors d’une transaction classique. Contrairement à une idée répandue, ce mode de cession n’est pas réservé aux seuls biens saisis par la …
Un revenu mensuel net de 2 500 euros permet, en théorie, d’accéder à un crédit immobilier de près de 130 000 euros sur vingt ans, à condition de respecter le seuil d’endettement de 35 %. Ce seuil inclut désormais l’assurance …
Un taux d’intérêt affiché n’est jamais définitif. Certaines banques acceptent de revoir leur proposition à la baisse dès lors que le dossier présente des garanties solides ou qu’une offre concurrente crédible leur est soumise.
La marge de négociation varie fortement …
En France, jeter un meuble à la benne peut entraîner une amende de 135 euros. Les déchetteries refusent parfois certains matériaux, alors que des plateformes spécialisées acceptent ce que les encombrants municipaux laissent de côté. Les ressourceries privilégient le réemploi, …