Avec considération et dévouement, l’ajout d’un pool house en béton peut être bénéfique pour toute piscine de jardin, alliant praticité et style. Bien que ce projet puisse sembler intimidant, une préparation et une action appropriées peuvent le rendre fructueux. Explorez …
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Revendre un logement avant cinq ans expose à des pénalités financières inattendues et à des coûts fiscaux souvent sous-estimés. Dans certains cas, la plus-value réalisée peut même être entièrement absorbée par les frais annexes et la fiscalité accrue.
Le délai …
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Défiscalisation
Emplacements idéaux et réductions pour investir en dispositif Malraux : critères et avantages
À Paris, les secteurs sauvegardés représentent moins de 5 % du territoire, mais concentrent l’essentiel des opérations éligibles au dispositif Malraux. Pourtant, plusieurs villes moyennes proposent des taux de réduction d’impôt identiques, malgré une demande locative moins tendue et des …
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En 2025, certains propriétaires continuent de recevoir un avis de taxe sur les logements vacants alors que leur bien n’est pas concerné par la réglementation. Plusieurs situations, pourtant prévues par la loi, permettent d’être exonéré d’office ou sur demande, sans …
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Un bien immobilier vendu moins de 22 ans après son acquisition reste soumis à l’impôt sur la plus-value, sauf cas spécifiques. Certains vendeurs bénéficient pourtant d’une exonération totale dès la cinquième année, à condition de remplir des critères stricts liés …
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La location d’un bien immobilier détenu en SCI peut permettre d’opter chaque année pour le régime fiscal le plus avantageux, tout en facilitant la transmission du patrimoine. Les revenus générés, soumis à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur …
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Un propriétaire dont le logement est inoccupé depuis plus d’un an peut recevoir un avis d’imposition inattendu, même s’il paie déjà la taxe foncière. La taxe sur les logements vacants s’applique dans certaines zones, suivant des critères précis liés à …
Quand la porte du neuf s’est refermée sur les maisons individuelles au 1er janvier 2024, le Prêt à Taux Zéro a changé de visage. Dans le même élan, ses plafonds de ressources se sont envolés, rendant ce levier accessible à …
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Un bail de 90 jours, ce n’est ni franchement court, ni vraiment long. La loi encadre strictement ces locations intermédiaires, mais rares sont ceux qui en maîtrisent tous les rouages. Entre bail mobilité, location saisonnière et contraintes municipales, naviguer trois …
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Un ticket de cinéma ou une soirée à Paris ? Pour certains locataires, la différence de prix se joue à l’échelle du mois, et rarement en leur faveur. À l’autre bout du pays, dans une petite ville du sud, Sophie …
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Mettre fin à un bail de location après trois ans peut sembler complexe, mais avec les bonnes informations, le processus est simplifié. Pensez à bien connaître les démarches légales et administratives pour éviter tout malentendu avec le propriétaire. La première …
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Une toiture refaite récemment ne garantit pas l’absence d’infiltrations. Même un diagnostic technique valide peut occulter certains vices cachés. En 2025, les obligations des vendeurs évoluent, mais les recours restent complexes en cas de litige.
L’absence d’un simple certificat peut …
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En France, un propriétaire ne peut pas expulser un locataire sans décision de justice, même en cas d’impayés. La trêve hivernale interdit toute expulsion entre le 1er novembre et le 31 mars, sauf exceptions strictes telles que des locaux menaçant …
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Un bail de location ne fixe pas toujours le montant du loyer pour toute la durée du contrat. En France, la législation encadre strictement la révision à la hausse, mais laisse parfois place à la négociation à la baisse, y …
Délimiter et borner un terrain garantit la sécurité juridique de votre propriété. Le géomètre-expert combine documents, relevés et observations pour tracer des limites précises, officialisées par un plan de bornage. Cette procédure protège contre les litiges et clarifie la superficie …
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Souhaitez-vous mettre vos biens immobiliers en location ? Il peut s’agir d’un appartement, un local, un bureau ou un immeuble en pleine propriété, etc. Vous hésitez entre gérer vous-même votre propriété ou bien recourir à une agence de gestion locative ? Ce …
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Le choix d’un professionnel qualifié pour réaliser des travaux de construction, de rénovation ou de maintenance est crucial. Cette décision peut déterminer le succès du projet et l’équilibre de votre budget. Un entrepreneur de confiance est celui qui délivre un …
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Dans le monde des investissements immobiliers, le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une option qui gagne en popularité. Ce régime offre une flexibilité fiscale attrayante, surtout lorsqu’il est combiné avec le micro BIC (Bénéfices Industriels et …
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Dans le monde moderne, la gestion d’un budget est une compétence cruciale, en particulier pour les locataires qui doivent jongler entre les loyers, les factures d’électricité, de gaz et d’eau, ainsi que d’autres dépenses quotidiennes. La clé d’une gestion efficace …
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L’investissement immobilier, bien qu’attrayant et potentiellement lucratif, est un domaine parsemé d’embûches et de pièges pour les non-initiés. De la surévaluation des propriétés à la négligence des coûts cachés, en passant par l’ignorance du marché local, plusieurs erreurs peuvent faire …
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Plongeons-nous dans la complexité de l’investissement immobilier, un domaine qui offre une variété d’options, chacune avec ses propres avantages et désavantages. Qu’il s’agisse d’acheter pour louer, d’investir dans des fonds immobiliers ou de spéculer sur les développements futurs, chaque stratégie …