Secteur d’investissement privilégié des investisseurs français, la pierre séduit par sa sécurité et sa grande accessibilité. Chaque année, plusieurs Français réalisent leur premier placement immobilier sur le territoire. Intrigué par ce secteur oh combien célèbre et recommandé, vous ambitionnez également d’y faire vos premiers pas dans les mois à venir ?
Ce récap des avantages d’investir dans l’immobilier locatif en France finira de vous convaincre à franchir le pas !
A lire également : Comment calculer votre capacité d’emprunt ?
Plan de l'article
La constitution d’un patrimoine immobilier financé à crédit
Quand on parle des avantages d’investir dans l’immobilier locatif en France, l’effet de levier est le premier élément auquel on pense. En effet, vous n’avez nul besoin de disposer de toutes les ressources nécessaires pour faire un placement immobilier. Les institutions bancaires et bien d’autres structures de financements sont prêtes à vous accompagner dans votre projet !
Concrètement, l’investissement locatif est un placement qui peut se faire crédit. Il est même possible de mettre les organismes de financement en concurrence pour obtenir son crédit immobilier au meilleur taux.
A lire en complément : Rémunération via SCI : optimiser le retrait d'argent par les dividendes
Grâce à l’investissement immobilier, vous avez la possibilité de vous constituer un patrimoine immobilier. Devenez donc propriétaire sans vous ruiner avec un projet d’investissement fiable.
Une fois le placement locatif effectué, vous remboursez votre crédit grâce aux loyers. Au terme de votre investissement locatif, vous conservez la propriété du bien.
Vous pouvez l’habiter, le léguer avantageusement à vos héritiers, ou encore le maintenir en location. La dernière approche est un excellent moyen de préparer la retraite et de s’assurer une rente complémentaire pour ses vieux jours.
De nombreuses possibilités de réduction d’impôts
En marge des possibilités patrimoniales qu’il présente, l’investissement immobilier en France donne droit à des avantages fiscaux. Aiguillé par le gouvernement, ce placement rend éligible à des dispositifs de défiscalisations. Loi Pinel, statut LMNP, et bien plus encore, le législateur français prévoit un large éventail de dispositifs de défiscalisation.
Grâce à ces dispositifs, les investissements locatifs en France offrent des réductions d’impôts intéressantes sur plusieurs années. Des abattements, et même des exonérations sont même prévus dans certains cas.
En clair, avec le placement locatif, vous pouvez faire de grandes économies sur vos impôts et taxes fiscales. Ces avantages motivent d’ailleurs un grand nombre de Français à faire des placements dans la pierre.
Le bénéfice d’une rentabilité attractive grâce à un placement sécurisé
Le placement immobilier est indéniablement l’investissement le plus célèbre en France. Si la pierre rencontre autant de succès sur le territoire, c’est avant tout pour sa sécurité. C’est un placement peu risqué. Il peut donc se contrôler, même si le risque 0 n’existe pas.
Avec de l’expérience et une bonne préparation, tout le monde peut faire un investissement locatif. Mieux encore, de nombreux experts proposent leur accompagnement aux investisseurs débutants !
En plus d’être fiable, l’investissement locatif est très rentable. Les revenus locatifs perçus permettent de payer les mensualités du crédit immobilier. Sur le long terme, ces revenus deviennent des gains sur lesquels des abattements fiscaux sont réalisés.
Si vous le souhaitez, vous pouvez même revendre votre bien immobilier pour en tirer une plus-value. Aujourd’hui, la rentabilité de l’investissement locatif ne fait plus de doute. C’est le meilleur placement à effectuer pour rentabiliser son investissement en toute sécurité.