On considère la Grèce comme étant le nouvel Eldorado qui séduit les investisseurs locatifs. Cette belle destination touristique est une pépite sur le marché immobilier. Aussi, pourquoi serait-il judicieux d’investir dans l’immobilier en Grèce ? Nous allons le savoir ici.
Plan de l'article
Les avantages de l’investissement en Grèce
La Grèce est adulée pour son climat doux, son soleil et pour le coût de la vie qui y est abordable. Vous pouvez investir en Grèce pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire. Vous êtes certain de vous offrir un coin de rêve du côté de la Méditerranée.
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Profitez de cette douceur de vivre qu’on ne retrouve qu’en méditerranée. Chargé d’histoires et de mythe, les ruines antiques de la Grèce viennent embellir le paysage. Ce beau pays est synonyme de plages, d’évasion, de villages de pêcheurs, de maisons à la chaux et de spécialités culinaires.
En somme, l’investissement immobilier Grèce est une véritable merveille qui se démarque par ses vestiges, ses montages et ses belles eaux turquoise.
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Quid de l’ampleur du secteur touristique en Grèce ?
Après deux années difficiles, le tourisme en Grèce a retrouvé tout son dynamisme. En 2019, on a atteint un record avec 33M de touristes. Le tourisme contribue au PIB du pays à hauteur de 13 %. Il s’agit donc d’un véritable moteur pour l’économie du pays. Dans de nombreuses îles, la demande en location continue à s’élever. Le pays est toujours aussi attrayant.
Parlons aussi de la croissance du marché immobilier. En 2008, le marché de l’immobilier de la Grèce a connu des problèmes. Le prix de l’immobilier a baissé jusqu’à -50%.
Heureusement, cette décennie est passée et on se trouve face à un rebond de l’immobilier et à une nette progression des prix. La Grèce est une destination qui attire désormais de plus en plus d’investisseurs. Le programme « Golden Visa » a facilité ce rebond. Les non-ressortissants européens ont obtenu la libre circulation dans l’espace Schengen. En contrepartie, il faut qu’ils achètent un bien immobilier de 250 000 € en Grèce. Il faudra le conserver durant 5 ans.
Investir en Athènes
Investissez en Athènes, la capitale grecque. C’est aussi une des plus belles destinations de ce grand pays. Depuis trois ans déjà, les prix de l’immobilier sont fortement appréciés et la demande locative s’intensifie un peu plus tous les jours. Les professionnels de l’immobilier définissent Athènes comme « le nouveau Lisbonne ».
Les prix de l’immobilier ne sont pas clairement définis, mais ils tournent autour de 2 000 € par m2 dans les environs de l’Acropole. Ce prix peut atteindre 4 000 € dans les lieux d’exception. Le rendement locatif se situe dans les 5-6 %.
Si vous décidez d’investir dans un appartement meublé loué sous forme de location saisonnière, vous pouvez compter sur un rendement locatif de 12 % approximativement. Aussi, vous pouvez louer l’appartement dans le cadre d’une location Air BnB.
Au nord du centre-ville, les prix oscillent autour de 2 000 €/m2 avec des quartiers attractifs comme Omonia. On y retrouve le marché d’Athènes et de petits restaurants ainsi que des adresses typiques. Le métro dessert le quartier.