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Comment connaitre le prix du marché immobilier ?

Le désir ardent de trouver un logement à votre budget est tout à fait normal. Cela donnera l’occasion de déterminer les différents prix de l’immobilier des  zones géographiques vous entourant. Pour ce faire, il vous faut trouver les moyens de connaître le prix du marché immobilier. Découvrons ensemble comment procéder pour connaître le prix du marché immobilier.

La méthode de la fédération des promoteurs pour connaître le prix de l’immobilier neuf

Tous les 3 mois, la Fédération des Promoteurs Immobiliers se charge de l’édition d’un observatoire du logement neuf. Celui-ci est souvent composé d’une analyse complète sur les ventes d’investisseurs aux antécédents, mais aussi avec la TVA réduite et les ventes en bloc.

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Ainsi, avec ces tableaux détaillés, vous aurez de meilleures précisions sur la surface et les prix des appartements réservés. Ces prix figurant sont ceux auxquels on a effectivement vendu le logement et non les prix affichés. Ceci permet de constater une précision dans les prix d’appartement neufs. Malheureusement, ce rapport donne l’impression d’être exclusivement fait pour servir aux professionnels de l’immobilier. Un internaute moyen pourrait en conséquence trouver la lecture trop longue et trop ardue. Vous pourrez quand même faire une estimation du prix du marché de l’immobilier d’un point de vue local avec ces tableaux.

Faire recours aux anciens notaires pour connaître le prix du marché de l’immobilier 

Les études notariales constituent une source d’information officielle dans ce domaine. C’est d’ailleurs la seule fiable, car elle rend publique sa tendance des prix sur tous les trimestres. Tout ceci au travers de cartes bien détaillées et chiffrées.

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Avec le site des statistiques notariales, vous obtenez un recensement de toutes les transactions immobilières de la France entière. Il renseigne tout  vendeur et acheteur sur les prix médians d’une maison ou d’un appartement, qu’il soit neuf ou ancien. L’avantage ici est la précision des pros de toutes les barométries se rapportant au prix de m² signé. Malheureusement, il faudrait procéder à une mise à jour mensuelle de ce baromètre, ce qui n’est pas toujours le cas. Ainsi, cette méthode vous permet de faire un point sur le prix du marché immobilier dans votre zone, mais aussi d’autres zones éloignées.

Comment connaitre le prix du marché immobilier ?

L’utilisation des réseaux d’agence pour connaître le prix du marché de l’immobilier ancien 

Opter pour le Baromètre LPI, c’est connaître l’évolution des prix affichés, mais aussi ceux signés. En effet, cet outil récupère les montants communiqués par les différentes agences en mettant à disposition leurs petites annonces. Une fois fait, elle se charge de montrer une évolution de ces prix à l’affichage et à la signature.

Cette méthode a l’avantage de vous faire connaître des prix universels sur le marché de l’immobilier ancien de façon mensuelle. Ces prix au m² sont encore disponibles et lisibles sur les trois derniers mois au sein d’une grande ville. Par ailleurs, les auteurs de ce rapport éditent des marges de négociation par région.