Avec considération et dévouement, l’ajout d’un pool house en béton peut être bénéfique pour toute piscine de jardin, alliant praticité et style. Bien que ce projet puisse sembler intimidant, une préparation et une action appropriées peuvent le rendre fructueux. Explorez …
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Revendre un logement avant cinq ans expose à des pénalités financières inattendues et à des coûts fiscaux souvent sous-estimés. Dans certains cas, la plus-value réalisée peut même être entièrement absorbée par les frais annexes et la fiscalité accrue.
Le délai …
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Défiscalisation
Emplacements idéaux et réductions pour investir en dispositif Malraux : critères et avantages
À Paris, les secteurs sauvegardés représentent moins de 5 % du territoire, mais concentrent l’essentiel des opérations éligibles au dispositif Malraux. Pourtant, plusieurs villes moyennes proposent des taux de réduction d’impôt identiques, malgré une demande locative moins tendue et des …
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En 2025, certains propriétaires continuent de recevoir un avis de taxe sur les logements vacants alors que leur bien n’est pas concerné par la réglementation. Plusieurs situations, pourtant prévues par la loi, permettent d’être exonéré d’office ou sur demande, sans …
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Un bien immobilier vendu moins de 22 ans après son acquisition reste soumis à l’impôt sur la plus-value, sauf cas spécifiques. Certains vendeurs bénéficient pourtant d’une exonération totale dès la cinquième année, à condition de remplir des critères stricts liés …
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La location d’un bien immobilier détenu en SCI peut permettre d’opter chaque année pour le régime fiscal le plus avantageux, tout en facilitant la transmission du patrimoine. Les revenus générés, soumis à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur …
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Un propriétaire dont le logement est inoccupé depuis plus d’un an peut recevoir un avis d’imposition inattendu, même s’il paie déjà la taxe foncière. La taxe sur les logements vacants s’applique dans certaines zones, suivant des critères précis liés à …
Quand la porte du neuf s’est refermée sur les maisons individuelles au 1er janvier 2024, le Prêt à Taux Zéro a changé de visage. Dans le même élan, ses plafonds de ressources se sont envolés, rendant ce levier accessible à …
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Un bail de 90 jours, ce n’est ni franchement court, ni vraiment long. La loi encadre strictement ces locations intermédiaires, mais rares sont ceux qui en maîtrisent tous les rouages. Entre bail mobilité, location saisonnière et contraintes municipales, naviguer trois …
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Un ticket de cinéma ou une soirée à Paris ? Pour certains locataires, la différence de prix se joue à l’échelle du mois, et rarement en leur faveur. À l’autre bout du pays, dans une petite ville du sud, Sophie …
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Mettre fin à un bail de location après trois ans peut sembler complexe, mais avec les bonnes informations, le processus est simplifié. Pensez à bien connaître les démarches légales et administratives pour éviter tout malentendu avec le propriétaire. La première …
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Une toiture refaite récemment ne garantit pas l’absence d’infiltrations. Même un diagnostic technique valide peut occulter certains vices cachés. En 2025, les obligations des vendeurs évoluent, mais les recours restent complexes en cas de litige.
L’absence d’un simple certificat peut …
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En France, un propriétaire ne peut pas expulser un locataire sans décision de justice, même en cas d’impayés. La trêve hivernale interdit toute expulsion entre le 1er novembre et le 31 mars, sauf exceptions strictes telles que des locaux menaçant …
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Un bail de location ne fixe pas toujours le montant du loyer pour toute la durée du contrat. En France, la législation encadre strictement la révision à la hausse, mais laisse parfois place à la négociation à la baisse, y …
Délimiter et borner un terrain garantit la sécurité juridique de votre propriété. Le géomètre-expert combine documents, relevés et observations pour tracer des limites précises, officialisées par un plan de bornage. Cette procédure protège contre les litiges et clarifie la superficie …
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Au cœur de l’effervescence urbaine, Nantes, métropole de l’ouest de la France, connaît une dynamique immobilière particulièrement intéressante. Effectivement, la ville attire aussi bien les familles en quête d’un cadre de vie agréable que les investisseurs à l’affût d’opportunités. Entre …
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Vous cherchez une expertise locale de confiance pour vos projets immobiliers en Haute-Savoie? L’agence immobilière 4807 met à votre disposition une gamme complète de services, de l’achat à la vente, en passant par la gestion locative. Découvrez pourquoi choisir une …
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Vous avez toujours rêvé de construire une maison de plain-pied sur un grand terrain ? Avec un tel projet, il est crucial d’étudier chaque aspect, en passant par le choix du terrain jusqu’à la conception des plans. Mais sachez que c’est …
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Rechercher le meilleur taux pour un prêt travaux peut s’avérer un véritable casse-tête, surtout avec la multitude d’offres disponibles sur le marché. Entre les banques traditionnelles et les organismes de crédit en ligne, il est important de comparer attentivement les …
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Comprendre les frais de notaire lors de l’achat immobilier : aspects méconnus et astuces pour économiser
Lors de l’acquisition d’une propriété, les frais de notaire représentent souvent une part importante du budget, bien au-delà du simple prix d’achat. Ces frais, souvent méconnus des acheteurs, englobent divers coûts administratifs et taxes. Pensez à bien les comprendre pour …
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Comprendre les enjeux du délai de convocation à l’AG de copropriété : aspects légaux et pratiques
Les assemblées générales de copropriété jouent un rôle fondamental dans la gestion des immeubles collectifs. Comprendre les délais de convocation est essentiel pour éviter les conflits et assurer une organisation fluide. La législation exige des délais précis pour informer les …