Voulez-vous acheter ou vendre un appartement ou une maison dans la région Bretagne ? Vous aurez forcément besoin du service d’un notaire dans ce cas. Si besoin, vous pouvez même compter sur un notaire pour la totalité des démarches quelle que soit la nature de la transaction immobilière. Quelles sont les 3 bonnes raisons de faire appel à un notaire ?
Plan de l'article
Le notaire sera votre unique interlocuteur
Dans toute vente immobilière, l’intervention d’un notaire est une obligation. On fait appel à ce juriste professionnel pour la rédaction et l’authentification des actes de vente et autres contrats ayant besoin d’être notariés. Mais le rôle du notaire dans le domaine de l’immobilier peut bien aller au-delà de cette fonction classique qu’on connaît.
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En faisant appel à un notaire bretagne, vous choisissez un seul interlocuteur pour l’ensemble de toutes vos transactions. Un notaire est à même de trouver des biens immobiliers pour les acheteurs et des acquéreurs pour les vendeurs. Il peut effectuer toutes les étapes suivant les négociations. Comme dans toutes transactions immobilières, le notaire Bretagne de votre choix dressera l’acte authentique de vente.
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Le notaire est un vrai conseiller immobilier
D’après Notaire & Breton, pour une vente ou un achat immobilier dans les départements de Bretagne, vous pouvez compter sur plus de 1 300 notaires bretons. Ces notaires peuvent vous conseiller en matière de législation et de vente immobilière. Professionnel incontournable dans lors des transactions immobilières, le notaire est également un vrai connaisseur du marché immobilier de son secteur.
Ainsi, même si vous ne choisissez pas le service d’un notaire pour toute la démarche pour vos transactions immobilières, ses conseils peuvent vous orienter sur les choix les plus avantageux à faire. Quand vous faites
Une rémunération encadrée
Dans toute transaction immobilière, le rôle du notaire est bien défini. Il en est de même de sa rémunération. Dans le cas où vous choisissez l’intervention du notaire pour toutes les étapes de la transaction, vous devez vous acquitter des frais de notaire ordinaires. Comme le notaire a en quelque sorte remplacé le rôle d’une agence immobilière, vous n’avez donc pas à payer des frais d’agence.
Les frais d’agence sont remplacés par les émoluments de négociation notariale. Le montant de ces émoluments est clairement encadré par la loi. Les frais de négociation immobilière sont au taux 5% HT jusqu’à 45 735 euros et de 2.50% HT au-delà. D’une manière générale, les émoluments de négociation valent 3.9% du prix du bien TTC pour une TVA à 19.6%.
Le notaire garantit la sécurité juridique de votre projet immobilier
Le notaire est le garant de la sécurité juridique de votre projet immobilier. Il s’assure que toutes les étapes sont réalisées dans les règles et le respect des lois en vigueur. Cela concerne notamment la vérification du bien, l’étude du dossier et la rédaction des contrats.
Lorsqu’un particulier achète ou vend un bien immobilier, il doit signer une promesse de vente avant d’envisager une signature définitive chez le notaire qui sera chargé de réaliser officiellement l’opération. La présence du notaire permet ainsi aux parties prenantes d’avoir une lecture claire et précise des termes contractuels.
En cas d’incompréhension ou de litige ultérieur sur ces clauses, le recours à un avocat peut être nécessaire. Toutefois, cette situation reste rare car, avec leur expérience professionnelle incontestable acquise au fil des années, les notaires ont toujours su identifier en amont tous les aspects problématiques. Tout est fait pour éviter autant que possible qu’une telle situation ne se produise.
Bénéficiez aussi d’une expertise unique grâce au rôle central joué par le Notariat comme conseil aux entreprises et institutions publiques pour leur accompagnement dans leurs projets immobiliers (acquisition foncière, construction, financement, urbanisme). Le choix judicieux de faire appel à ce professionnel aguerri vous mettra donc à l’abri de nombreuses déconvenues possibles lors d’un projet immobilier en Bretagne !
Le notaire facilite les démarches administratives et fiscales liées à votre projet immobilier
Le notaire ne se contente pas de sécuriser votre projet immobilier, il vous accompagne aussi dans toutes les démarches administratives et fiscales liées à celui-ci. Vous recevrez des conseils précieux sur le choix et les avantages fiscaux du régime matrimonial adopté lors du mariage ou encore sur les implications patrimoniales des donations effectuées par les parents à leurs enfants dans le cadre d’un projet immobilier.
Il peut même apporter son expertise juridique pour optimiser la transmission familiale d’un bien immobilier. Dans tous ces cas, faire appel aux services d’un notaire permettra donc de faciliter vos démarches administratives et fiscales tout en bénéficiant des meilleurs conseils juridiques pour mener votre projet immobilier en Bretagne avec succès !