Plusieurs types de garanties peuvent permettre d’obtenir un prêt immobilier comme les hypothèques par exemple. Elles représentent une sorte de garantie pour les prêteurs dans le cadre d’un prêt immobilier. Obtenir un prêt immobilier avec les hypothèques offre divers avantages à l’emprunteur. Certains facteurs facilitent généralement l’acquisition de ce type de prêt.
Présence de garantie conventionnelle
Avec les hypothèques, vous pouvez facilement obtenir un prêt immobilier. La plupart des prêteurs considèrent la mise en gage d’un bien immobilier comme une assurance ou plutôt un prêt moins risqué. Ceux-ci peuvent donc simplement vous octroyer un prêt lorsque vous en faites la demande. Ils peuvent également vous accorder ce prêt à cause de la présence de garantie.
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En réalité, lorsque vous ne remboursez pas votre crédit immobilier après l’obtention, votre organisme prêteur détient le droit de saisir le bien hypothéqué et ensuite le vendre afin d’obtenir l’argent prêté. Ici, c’est le bien immobilier qui représente la garantie pour le prêt. Mais lorsque le crédit est vite remboursé, l’organisme prêteur peut procéder de façon immédiate à une levée d’hypothèque ou encore à une mainlevée.
Avoir des revenus réguliers
Avant de vous accorder un prêt immobilier, votre organisme prêteur analyse d’abord votre capacité de remboursement. Pour cela, il examine vos revenus, vos dettes, et consulte votre historique de crédit. Pour connaître la somme exacte qui vous sera prêtée, le prêteur détermine votre capacité de remboursement en fonction de chacun de ces éléments.
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Après avoir effectué toutes les analyses nécessaires, le prêteur peut vous accorder ce prêt s’il est satisfait. Il est souvent conseillé d’avoir des revenus réguliers avant de faire la demande de prêt immobilier. Il est possible que celui-ci prenne en compte plusieurs autres facteurs. Lorsqu’il s’agit d’un prêt hypothécaire par exemple, le prêteur vous octroie le prêt en tenant compte de la valeur de votre bien.
Avec les hypothèques, vous pouvez profiter des meilleures offres de crédit immobilier. Vous avez aussi la possibilité de rembourser le prêt sur une très longue durée. Aussi, les taux d’intérêt qui sont généralement appliqués dans ce contexte sont moins élevés. Contrairement aux autres types de prêts.
Grâce aux hypothèques, l’emprunteur peut profiter d’une capacité d’endettement assez élevée. Mais avant de signer un contrat, le mieux serait d’obtenir plusieurs informations nécessaires. Il s’agit par exemple de connaître les clauses d’un contrat ainsi que tous les types d’hypothèques disponibles auprès de votre banque.
Posséder le bien
Pour que le prêteur vous accorde le prêt, il faut que le bien à hypothéquer vous appartienne ou soit en votre nom. Vous pouvez aussi obtenir le prêt immobilier si le bien appartient à la SCI (Société Civile Immobilière). Dans le cas contraire, votre demande sera rejetée. Si vous n’êtes pas le seul propriétaire du bien, vous devez d’abord recevoir l’accord des autres propriétaires avant de faire votre demande.
Il faut en plus que le bien que vous souhaitez hypothéquer soit déjà soldé. Cette règle concerne beaucoup plus les propriétaires qui souhaitent mettre en gage un bien qui a déjà été hypothéqué au près d’une autre banque. Cependant, dans le cas où le bien n’est pas encore soldé, votre nouvel organisme prêteur procède à un rachat du bien. Celui-ci peut récupérer par la même occasion la garantie hypothécaire.