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Moyens pour estimer la valeur de son bien immobilier

Moyens pour estimer la valeur de son bien immobilier

Moyens pour estimer la valeur de son bien immobilier

Ça-y-est ! C’est décidé, vous allez mettre votre bien immobilier en vente et vous allez vous enfoncer dans une véritable aventure. En fait, faire estimer la valeur de votre bien immobilier constitue une étape primordiale qui vous permettra de réussir la vente de celui-ci. Cependant, nombreux sont les moyens qui permettent d’avoir des estimations immobilières. Entre les prestations gratuites et celles payantes, on trouve plusieurs prestataires (sites internet, agences immobilières, notaires,…) bien prêtent pour proposer leurs services d’évaluation. Découvrez à travers cet article nos conseils pratiques qui vous aideront à bien estimer votre bien immobilier.

  1. Variation des prix des logements

Avant de se lancer dans l’estimation de votre bien immobilier, il faut savoir que chaque bien se caractérise par son unicité même s’il vous parait semblable à un autre (localisation, exposition,…). Pour ceci, il faut bien étudier certains critères dans le but d’établir un prix cohérent et bien positionner face à la concurrence.

  1. Estimation du bien par vous-même

L’estimation d’un bien par vous-même est possible et peut avérer performante. En fait, Quels que soient les moyens que vous avez opté pour étudier les prix du marché (sites gratuits, annonces immobilières, des concurrents,…),  certaines règles sont à respecter afin de fixer un prix judicieux qui vous assurera une vente aussi rapide qu’efficace. Ces règles sont :

  • Informez-vous sur les prix au niveau du marché (sites gratuits, annonces,…) ;
  • Dégagez les caractéristiques et les atouts de votre bien (localisation, performances énergétiques, commodité, transport,…) ;
  • Estimez les travaux d’amélioration ;
  • Fixez un prix de vente sans oublier de laisser une marge de négociation.

 

  1. Estimation par les sites gratuits disponibles en ligne

Il existe plusieurs sites d’estimation immobilière en ligne. Ils constituent un excellent moyen pour avoir une idée sur les prix du marché. Vous pouvez les consulter pour bénéficier de leurs prestations gratuites. Il vous suffira de fournir un maximum d’informations sur votre bien à vendre pour être aiguillé vers la bonne fourchette des prix.

  1. Estimation du bien par un notaire

Cette estimation est considérée comme la plus précise et la plus fiable vu le bon emplacement des notaires au niveau du marché immobilier (enregistrement des biens, réalisation des transactions, récupération des taxes,…). Il estimera la valeur de votre bien soit en vous fournissant un certificat d’expertise soit par une étude bien détaillée qui comprendra même des exemples de transaction similaires.

  1. Estimation du bien par une agence immobilière

Généralement, les estimations des agences immobilières sont gratuites, car celles-ci constituent un véritable moyen pour elles qui leurs permettent de collecter des mandats de vente. Vous pouvez ainsi récupérer  plusieurs évaluations pour avoir un bon aperçu du marché. Cependant, il faut faire attention à être profité par certains agents qui tendent à vous obliger de signer un mandat avec eux.

  1. Estimation du bien par un expert

Il existe plusieurs experts indépendants et agrées par les tribunaux qui peuvent vous aider à évaluer votre bien immobilier. Ils estiment tous types de biens et peuvent intervenir pour tous autres besoins (déclaration, succession,…). Ces professionnels ne seront pas intéressés par la vente de votre bien mais la prestation de leurs services entrera dans la liste des charges à payer lors d’une vente immobilière.

Voil

Ça-y-est ! C’est décidé, vous allez mettre votre bien immobilier en vente et vous allez vous enfoncer dans une véritable aventure. En fait, faire estimer la valeur de votre bien immobilier constitue une étape primordiale qui vous permettra de réussir la vente de celui-ci. Cependant, nombreux sont les moyens qui permettent d’avoir des estimations immobilières. Entre les prestations gratuites et celles payantes, on trouve plusieurs prestataires (sites internet, agences immobilières, notaires,…) bien prêtent pour proposer leurs services d’évaluation. Découvrez à travers cet article nos conseils pratiques qui vous aideront à bien estimer votre bien immobilier.

  1. Variation des prix des logements

Avant de se lancer dans l’estimation de votre bien immobilier, il faut savoir que chaque bien se caractérise par son unicité même s’il vous parait semblable à un autre (localisation, exposition,…). Pour ceci, il faut bien étudier certains critères dans le but d’établir un prix cohérent et bien positionner face à la concurrence.

  1. Estimation du bien par vous-même

L’estimation d’un bien par vous-même est possible et peut avérer performante. En fait, Quels que soient les moyens que vous avez opté pour étudier les prix du marché (sites gratuits, annonces immobilières, des concurrents,…),  certaines règles sont à respecter afin de fixer un prix judicieux qui vous assurera une vente aussi rapide qu’efficace. Ces règles sont :

  • Informez-vous sur les prix au niveau du marché (sites gratuits, annonces,…) ;
  • Dégagez les caractéristiques et les atouts de votre bien (localisation, performances énergétiques, commodité, transport,…) ;
  • Estimez les travaux d’amélioration ;
  • Fixez un prix de vente sans oublier de laisser une marge de négociation.

 

  1. Estimation par les sites gratuits disponibles en ligne

Il existe plusieurs sites d’estimation immobilière en ligne. Ils constituent un excellent moyen pour avoir une idée sur les prix du marché. Vous pouvez les consulter pour bénéficier de leurs prestations gratuites. Il vous suffira de fournir un maximum d’informations sur votre bien à vendre pour être aiguillé vers la bonne fourchette des prix.

  1. Estimation du bien par un notaire

Cette estimation est considérée comme la plus précise et la plus fiable vu le bon emplacement des notaires au niveau du marché immobilier (enregistrement des biens, réalisation des transactions, récupération des taxes,…). Il estimera la valeur de votre bien soit en vous fournissant un certificat d’expertise soit par une étude bien détaillée qui comprendra même des exemples de transaction similaires.

  1. Estimation du bien par une agence immobilière

Généralement, les estimations des agences immobilières sont gratuites, car celles-ci constituent un véritable moyen pour elles qui leurs permettent de collecter des mandats de vente. Vous pouvez ainsi récupérer  plusieurs évaluations pour avoir un bon aperçu du marché. Cependant, il faut faire attention à être profité par certains agents qui tendent à vous obliger de signer un mandat avec eux.

  1. Estimation du bien par un expert

Il existe plusieurs experts indépendants et agrées par les tribunaux qui peuvent vous aider à évaluer votre bien immobilier. Ils estiment tous types de biens et peuvent intervenir pour tous autres besoins (déclaration, succession,…). Ces professionnels ne seront pas intéressés par la vente de votre bien mais la prestation de leurs services entrera dans la liste des charges à payer lors d’une vente immobilière.

Voilà, ce sont les différents moyens avec les quels vous pouvez estimer votre bien immobilier. Et c’est à vous de choisir et à vous de jouer.

à, ce sont les différents moyens avec les quels vous pouvez estimer votre bien immobilier. Et c’est à vous de choisir et à vous de jouer.

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